泰康养老社区BIM系统养老模拟系统

首先请出一位建筑界的“网红”——BIM系统。BIM是建筑行业先进的工程信息管理平台，虽然在国内已出现一段时日，但因为前期投入成本高，并未广泛普及。

总而言之就是高大上+专业+大投入

BIM系统模拟建造全程，实现“所见即所得”

BIM 系统在国内运用的一个成功例子，是上海迪士尼乐园。迪士尼建筑群工程浩大，采用传统的建造方式，期间如果出现问题，所耗时间及资金成本十分巨大。BIM技术作为建筑界最新技术的集大成者，很好的帮助迪士尼解决了这个问题。

BIM系统模拟视图下的迪士尼建筑

（本图来源于网络）

我们的“老年迪士尼”泰康之家养老社区的建设，同样运用了BIM技术。 BIM系统借助计算机强大的虚拟建造模拟和可视化，使得养老社区的建造全程“所见即所得”，通过反复调试，实现最好的使用体验。 

点击视频，感受BIM系统的“高能”

养老社区作为微利行业，为何要花这么大力气来使用BIM 系统呢？泰康之家的答案很简单：专业至上、科学态度、工匠精神。

让我们来看看BIM 系统都是如何帮助小伙伴，共建美好社区的吧！

这里是干实事的分割线

使用BIM系统，根据不同社区地块的地理位置、地块大小形状，在有限的地块内，通过最优算法模拟实现合理的建筑布局。

BIM系统模拟建筑布局

帮助建筑师实现社区布局最优化

以“最优化布局”打造的泰康之家社区（实景图）

错综复杂的各种管道系统，是建筑“不可视”的服务部分，也是建筑的“良心”。泰康之家医养社区利用BIM系统，在建造初期，通过大量的数字化模拟，使各类参数达到最优设置，获得最佳的管道布线方案，避免“修了又挖”、“挖了又修”，让长辈的未来生活更少烦忧。

错综复杂的管道，通过BIM系统实现合理布线

通过参数模拟排查和修正管道布线问题

根据建造地的日照时间、角度、建筑朝向等，模拟真实日照场景。通过千百次的仿真实验，平衡选择最佳的自然采光方案，让入住长辈感受美好。

隐藏屋顶机房，打造最佳采光效果

BIM系统模拟调试日照采光效果

最终呈现的最佳自然采光效果（社区实景图）

通过建筑内部的行走动线设计模拟示意，包括紧急避险地设置、火灾疏散等，将风险扼杀在前期。

反复调试建筑动线设计，规避各种潜在风险

泰康之家养老社区的各种细节，诸如走廊宽度、走道坡度等，均在设计阶段，通过BIM系统调整、检测，得出最佳参数后，再进行建造。种种适老细节，无不贴合居民长辈的需求。

可供双轮椅并行的走廊宽度

（模拟效果图）

无高差地面，行走更安全

（模拟效果图）

无地面高差的社区步道（实景图）

通过室内空气流通循环的模拟，保证长辈生活在舒适合宜的环境里。

模拟控制气流

通过对室内灯光设计排布的模拟与调节，打造出最适合长辈的亮度。柔和的光线更合适老年人的生理机能。

BIM系统模拟预览室内照明+采光效果

泰康之家的适老化照明（社区实景图）